Bất động sản cao cấp với đặc thù là sản phẩm hiếm, số lượng hữu hạn mang lại dòng lợi nhuận khổng lồ cho các nhà đầu tư nên trong năm 2020 đây vẫn là phân khúc được các chuyên gia tín nhiệm trong việc tư vấn đầu tư.
Năm 2019 vừa qua với rất nhiều biến động của thị trường, bởi những phân khúc như shophouse đã từng làm mưa làm gió trong năm 2018 lại chững lại, trong khi phân khúc kén người hơn như biệt thự cao cấp lại trở thành làn song đầu tư mới mang lại lợi nhuận đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Hãy cùng các chuyên gia thị trường của Sky Realty xem xét và phân tích xu hướng đầu tư bất động sản cao cấp năm 2020 để tìm ra phương án đầu tư sinh lời tối ưu cho mỗi quyết định của Quý khách trong thời gian tới.
Tín hiệu tốt từ thị trường bất động sản trong năm 2020
Theo nhận định của chuyên gia, xu hướng đầu tư bất động sản năm 2020 vẫn ở mức ổn định và hấp dân, cụ thể:
Thị trường nhà ở vẫn có lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ săn đón
Kinh tế của Việt Nam đang trên đà tăng trưởng ổn định, kéo theo nhiều người có thu nhập ngày một cao. Xuất hiện ngày càng nhiều người tìm kiếm một kênh đầu tư mang lại hiệu quả nhanh. Thay vì đầu tư vào các kênh truyền thống như vàng, chứng khoán, ngoại tệ thì bất động sản lại là kênh mang lại hiệu quả nhanh và cao nhất, đồng thời người đầu tư vẫn có thể hưởng lợi về lâu dài.
Nhu cầu đầu tư bất động sản đang vượt quá lượng cung từ các chủ đầu tư
Phân khúc chung cư, nhà ở vẫn là chủ đạo của thị trường trong năm 2020. Đặc biệt trong bối cảnh cá địa phương đang đẩy mạnh việc rà soát kiểm tra nghiêm ngặt các dự án bất động sản, càng khiến cho nguồn cung bị thiếu hụt nghiêm trọng.
Tại một số địa phương như: Hà Nội, Đà Nẵng, Khánh Hòa. Đặc biệt, TP. Hồ Chí Minh hầu như không có dự án bất động sản mới nào được phê duyệt. Chính vì vậy thị trường bất động sản trong năm 2020 sẽ có tín hiệu tốt, thuận lợi cho các nhà đầu tư xuống tiền.
Bất động sản cao cấp – phân khúc bất động mang lại lợi nhuận cao nhất năm 2020?
Phân khúc chung cư được xem là loại hình sôi động nhất thị trường 2020 bởi đại bộ phận người dân đều có khả năng chi trả. Tuy nhiên, ngay từ năm 2019 thị trường căn hộ đã có xu hướng chững lại, không mang lại lợi nhuận nhiều cho những nhà đầu tư lướt sóng.
Tuy nhiên, hiện nay Việt Nam đang là nước có tỉ lệ người giàu phát triển nhanh nhất khu vực, với họ nhà ở không đơn thuần là nơi để ở mà còn là nơi mang lại chất lượng cuộc sống tuyệt vời, chính vì vậy xu hướng sở hữu căn hộ thứ 2 tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp lại ngày càng gia tăng. Cụ thể hơn chính là nhu cầu đầu tư vào loại hình bất động sản cao cấp.
Trong khi đó nguồn cung loại hình bất động sản này lại vô cùng nhỏ giọt, đặc biệt là các sản phẩm được đầu tư bởi các chủ đầu tư uy tín như Sun Group, Vin Group, Bim Group, CEO Group,… khiến cho loại hình biệt thự cao cấp ngày càng trở thành của hiếm trên thị trường. v
Vì vậy mặc dù giá thành của loại hình này khá đắt nhưng vẫn luôn trong tình trạng cháy hàng bởi nhu cầu luôn vượt quá lượng cung.
Có 2 nhóm khách hàng chủ yếu của phân khúc bất động sản cao cấp đó là:
- Khách hàng mua để ở
- Khách hàng mua để đầu tư, chờ tăng giá và cho thuê
Theo các chuyên gia, một nguyên nhân khiến phân khúc này trở nên hiếm có chính bởi quỹ đất dành cho thương mại dịch vụ tại các khu du lịch khá hạn chế. Khiến các sản phẩm biệt thự cao cấp không có sản phẩm dư thừa, dự án vừa xong đến đâu là bán hết đó. Việc đầu tư rất hiếm khi bị lỗ.
Thận trọng lựa chọn sản phẩm đầu tư
Biệt thự cao cấp là phân khúc kén khách vì đòi hỏi vốn đầu tư rất cao. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn rất nhiều nhà đầu tư muốn tham gia, tạo nên tình trạng khan hàng. Việc đầu tư vào các loại hình bất động sản cao cấp như biệt thự biển, biệt thự trên núi,… trở thành xu hướng đầu tư được ưa chuộng vì nhà đầu tư có thể hưởng 2 dòng lợi nhuận cùng lúc: chờ đợi tăng giá đất, và cho thuê để hưởng lợi.
Hiện nay, những khó khăn trong thực hiện dự án tại các thành phố lớn sẽ tiếp tục thúc đẩy xu hướng dịch chuyển về vùng ven ngoại thành hoặc các tỉnh lẻ. Tuy nhiên, các nhà đầu tư phải tìm hiểu kỹ về thực trạng đầu tư phát triển hạ tầng kinh tế, kỹ thuật, xã hội, dịch vụ tại khu vực đó. Đặc biệt là các thông tin liên quan đến quy hoạch, kế hoạch phát triển, kinh tế theo chủ trương của địa phương và đánh giá khả năng triển khai thực hiện dự án.
Ngoài ra, việc định giá trị bất động sản phải dựa trên nguyên tắc thực tế, nhu cầu cần thực sự của thị trường tránh những giao dịch ảo, rủi ro trong đầu tư.
Khách hàng quan tâm đến dự án, thị trường có thể liên hệ qua hotline 0932.311.566 hoặc để lại thông tin theo form dưới đây để nhận thông tin tư vấn chuyên nghiệp từ chúng tôi:
Phú Quốc Thu Hút Hàng Loạt Tàu Du Lịch Hạng Sang
Nhà đầu tư trải nghiệm không gian nghỉ dưỡng Sun Group