Sau khi đã chọn lựa được gói vay phù hợp bạn sẽ chuẩn bị những giấy tờ liên quan để làm thủ tục vay mua nhà. Bộ hồ sơ sẽ bao gồm nhiều giấy tờ liên quan đến việc bạn vay vốn mua nhà. Nhằm kiểm tra năng lực hoàn trả và đảm bảo những điều kiện cần và hợp pháp để việc vay vốn diễn ra thuận lợi.
Thủ tục vay ngân hàng mua nhà gồm những gì?
Dưới đây là những loại giấy tờ mà bạn cần chuẩn bị trong thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà.
1. Bộ hồ sơ vay vốn mua nhà đất
- Hợp đồng mua bán nhà
- Giấy tờ đặt cọc căn nhà
- Biên lai đóng tiền
- Sổ đỏ căn hộ muốn mua (nếu khách hàng vay mua nhà)
2. Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ
- Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người chủ sử dụng lao động.
- Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng/ bảng lương 3 tháng gần nhất ( 6 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/ nhân viên kinh doanh)
- Ngoài ra còn có: Nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 6 tháng gần đây ( sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê…)
- Chú ý là nguồn thu nhập từ cổ phiếu, chứng khoán không được chấp nhận
- Chủ doanh nghiệp cần có MST (mã số thuế) và báo cáo tài chính từ năm trước
- Bảng kê khai thuế VAT
3. Hồ sơ đảm bảo và mục đích vay tiền ngân hàng
Hồ sơ đảm bảo
- Có thể là sổ hồng, sổ đỏ…
- Người đi vay vốn cần trình thêm CMND, sổ hộ khẩu nếu tài sản là của bên thứ ba có công chứng.
Các giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vay vốn
- Hợp đồng mua bán
- Giấy đặt cọc
- Thông báo nộp tiền…
So sánh lãi suất các gói vay vốn mua nhà
Có thể bạn đang tìm hiểu về các giai đoạn của việc vay vốn ngân hàng để mua nhà. Thì đây sẽ là một số gợi ý cũng như so sánh để bạn có sự cân nhắc đúng đắn nhất về các gói vay vốn của 1 số ngân hàng. Sau đó bạn mới co thế tiến hành bắt tay vào làm thủ tục vay tiền ngân hàng mua nhà.
| STT | Ngân hàng | Hạn mức | Thời gian vay | 6 tháng đầu | 12 tháng đầu | 18 tháng đầu | 24 tháng đầu | 48 tháng | 60 tháng | Lãi suất thả nối |
| 1 | Techcombank | 70% | 15 năm | 7.7% | 8.6% | 9.4% | 10% | ~12% | ||
| 2 | BIDV | 100% | 20 năm | 7.1% | 7.6% | 8.1% | 8.6% | ~12% | ||
| 3 | VPBank | 100% | 25 năm | 6.9% | 7.9% | ~12% | ||||
| 4 | Sacombank | 100% | 25 năm | 8.5% | 8.8% | 9.5% | ~12% | |||
| 5 | TienphongBank | 90% | 20 năm | 6.8% | 7.8% | ~12% |
Như bạn đã thấy ở trên, những gói vay với lãi suất ưu đãi cực kì hấp dẫn với các hạn mức, thời gian vay… Tuy nhiên, khi lãi suất từ 6-12 tháng đầu được giảm đến mức chỉ còn 6.8% thì bạn hãy bình tĩnh. Vì khi lãi suất thấp như vậy thì ngân hàng sẽ tự điều chỉnh lãi suất của những tháng về sau lên cao hơn bình thường để đạt chỉ tiêu tài chính. Hãy luôn có những phân tích và xem xét kỹ lưỡng để có những quyết định mà sẽ không làm bạn bất ngờ.
Ví dụ:
Bạn ở Hà Nội và dự định vay 1,2 tỉ để mua nhà với thời gian vay là 10 năm thì có thể tham khảo các gói vay vốn dưới đây:
Bạn có thể xem thêm các gói vay khác ở các ngân hàng khác để có nhiều lựa chọn hơn trong trang web này.
Như vậy, trên đây là những giấy tờ trong thủ tục vay mua nhà. Bạn cũng nên lưu ý khai đúng và đủ trong những loại giấy tờ đó để rút ngắn quá trình thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà. Ngoài ra, bạn nên đọc kỹ toàn bộ giấy tờ liên quan để kịp thời đề nghị sửa và thêm đề mục nếu bạn cần. Tôi mong những lời khuyên cùng với sự liệt kê đầy đủ những loại giấy tờ liên quan đến việc làm thủ tục vay tiền mua nhà trong đây sẽ giúp bạn thuận lợi và thành công hoàn thành bước đầu của việc vay vốn.